Maison de 72 m² SECTEUR FETILLY proche CENTRE-VILLE

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur Lafond. D'une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 33.55 m² est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Le terrain de 170 m² est agrémenté d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de calme. La maison est en bon état général, construite en 1960, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois.

Pour votre confort, le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est également produite par le gaz. Un garage simple de 25 m² est inclus, ainsi qu'une place de parking. Vous pourrez également profiter d'une terrasse.

La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes d'un accès au bus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École élementaire Simone Veil et le Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, ainsi que des pharmacies et un hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 € et 2 390 € en 2021.

Son prix de vente est de 498 750 €. Le prix net est de 475 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 23 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8319